Beskrivning

Rymlig 1,5-plansvilla om 164 kvm boarea belägen på friköpt tomt i populära stadsdelen Torsred. Här bor ni med ett mycket barnvänligt läge då huset är placerat på en tomt indragen från villagatans passerande biltrafik bestående av grannar som kan vara på väg till/från jobbet, ärenden, barnens aktiviteter osv. Addera därtill en ytterst lättskött tomt om 543 kvm, utan några som helst buskar och träd ni behöver ständig sköta om utan ni får snarare en plan, lättskött trädgård utan några växtligheter intill husfasaden och med delvis asfalterad infart och marksten framför huset, med gott om utrymme för cafébord. Därtill finner ni även en platsbyggd ljugarbänk i staketet mot grannen på framsidan. En underbar plats att avnjuta en svalkande dryck på eller värmande kopp färskbryggt kaffe samtidigt som ni "endast släppte ut katten" och plötsligt blev sittandes betydligt längre än ni trodde. På tal om djur så är baksidan hundvänlig och förberedd med staket för rymningsbenägna pälsklingar. De yngre familjemedlemmarna kommer sannolikt godkänna ett köp snabbare än kvickt och vilja flytta in snarast då de kan få en hel övervåning för sig själva och även ett eget, renoverat, badrum då det finns ett per våningsplan utöver en gästtoalett i anslutning till entrén. Behöver ni fler än 3 st. sovrum så går det utöka antalet sovrum till i alla fall totalt 5-6 st. då det finns utrymme såväl på övre plan som entréplan, där huvudsovrummet har en gång i tiden varit två sovrum. Även köket har renoverats genom åren och här finner ni dubbel uppsättning kyl/frys utöver inbyggd mikrovågsugn och varmluftsugn. Dessutom har spabad införskaffats och ingår såväl som laddbox för elbil. Ni finner även ett rymligt inglasat uterum i västerläge (kvällssol) och är det dataspel som står på schemat så kan ni hälsa till barnen att är huset anslutet till fiber. Ni får även ett garage med plats för en bil utöver parkeringsplats för två bilar på infarten och ni får även ytterst bra förvaringsmöjligheter i såväl de tilltagna sovrummen, kattvindarna samt i förrådet bakom garaget. Som om det inte vore nog så får ni "underhållsfri" tegelfasad med delvis träfasad (långsidorna har tilläggsisolerats), delvis utbytta fönster och el och värmepannan har bytts ut till en pelletspanna som kan stödvärma med el.
Ska ni ta er iväg med kollektivtrafik så är det endast ca 190 meter promenadavstånd till närmaste busshållplats (Tuppekullegatan, linje 22) och har ni barn i skolan så ligger Hälltorpsskolan inom ca 950 m samt Strömslundsskolan inom ca 1,1 km promenadavstånd för att nämna några. Behöver ni handla mat så finner ni Coop Strömslund inom ca 800 m promenadavstånd och ni hittar även flera lekplatser i omgivningarna. Ska ni med pendeltåget så har ni 4,6 km bilväg till tågstationen och ska ni ut på middag i Trollhättans centrum så når ni stadens hjärta inom 3 km bilväx/taxi eller ca 13 minuter med cykel.

Varmt välkomna på visning.

Ps. Huset kommer säljas förbesiktad och försäkrad mot dolda fel upp till 10 år/1 miljon. Besiktningsutlåtande kommer mailas ut inför visning till föranmälda deltagare.