Beskrivning

Välkommen till detta idylliska torp uppfört under sekelskiftet, med tidstypisk charm bevarad i detaljer som spegeldörrar, spröjsade fönster, synlig murstock samt timmervägg utöver två genuina vedspisar. Här möts du av en punschveranda som bjuder ut till underbara sommarkvällar i trädgården och en rörspis som värmer kalla vinterdagar. Du möter även kärnvirke från träd som fått växa långsamt, vilket oftast är värt att underhålla istället för att byta ut. Boarean är uppmätt till ca 91 kvm och är smart fördelad över 1,5-plan, där varje utrymme är otroligt yteffektivt och fyllt med användningsmöjligheter för den som vill skapa sitt nya drömhem. På entréplan finner ni hall, kök, middagsrum, vardagsrum, badrum samt "hemmakontor/kontorsutrymme" och på övre plan ett stort allrum, ett sovrum, en klädkammare med full takhöjd samt två större kattvindar. På övre plan finner du även en synlig murstock vilket bidrar till torpets rustika och genuina känsla utöver den synliga takbalken framför utgången till balkongen.

Fastigheten
Tomten är friköpt och mäter 1020 kvm och erbjuder en mix av natur- och trädgårdsmiljö utöver gott om plats för både odling och lek. Här finns också två förrådsbyggnader – varav den ena inrymmer ett klassiskt utedass. Infarten till fastigheten ger plats för flera bilar, alternativt husbilen/husvagnen/veteranbilen/tonåringens epa eller fritidsbåten och det lantliga läget bidrar till en avskild och rofylld atmosfär utan grannar alltför nära inpå.

Renoveringsmöjligheter
Fastigheten har renoveringsbehov, vilket öppnar upp för dig som drömmer om att sätta din egen prägel på ett sekelskifteshus. Planerade åtgärder bör inkludera nytt tak, fönster, se över fasaden samt renovering av badrum. Nuvarande badrum är utrustat med dusch, toalett och tvättmaskin och kanske sätter en ny fastighetsägare in en kombinerad tvätt- och torkmaskin. Här ges möjligheten att skapa ett drömbadrum i sekelskiftesstil och ett lantligt kök som andas aktuell tidsepok och charm.
En köparen bör ha i åtanke att investering i ett nytt avloppssystem för att fastigheten ska uppnå dagens krav. För en potentiell köpare finns även offert tillgänglig för att återställa vägen in till fastigheten.

Vision och potential
Ta gärna en titt på de bifogade ritningarna som visar hur torpet kan förvandlas till en modern dröm med historisk själ. Visualisera ett hem med plankgolv, nyrenoverade ytor och nya ombonade möbler. För dig som söker ett unikt projekt är detta en fantastisk möjlighet att skapa något alldeles speciellt – och samtidigt njuta av lugnet och charmen på landet.

Läget
Torpet ligger på bekvämt avstånd från service och skolor: ca 4,8 km till Ica Boström, 4,4 km till Strömsskolan och 4,6 km till Fuxernaskolan. Busshållplats Borga finns direkt vid landsvägen och tar er vidare in till Lilla Edets centrum på 8 minuter, med kollektivtrafik, vilket gör vardagen lite enklare och smidigare. Dessutom finns flera vackra badsjöar i närheten för sommar- och vinternöjen. Lillesjön ligger endast ca 3,5 km bort och erbjuder fina badmöjligheter och omgivande promenadstråk. Ännu en populär badsjö, Västersjön, finns på ett avstånd av ca 6 km – perfekt för familjeutflykter och svalkande dopp under sommaren.

Sammanfattning
Det här är torpet för dig som uppskattar sekelskiftesdetaljer, är redo att ta dig an ett renoveringsprojekt och vill skapa ditt drömhem på en rofylld plats med naturnära läge.
Varmt välkommen att boka visning och upptäck potentialen med egna ögon!

Observera att det kan uppstå parkeringssvårigheter i samband med visning, så är ni flera i sällskapet så rekommenderas varmt att ni samåker. Undvik om möjligt att parkera på fastigheten pga. vägen är uppkörd. Säljaren avser teckna dolda fel försäkring på boningshuset för 1 miljon/10 år fr.o.m. tillträdesdagen.