Beskrivning

Välkommen till Thunbergsgatan 14 – En fristående tvåplansvilla med uthyrningspotential!
Gedigen och rymlig tegelvilla anno 1953 i omtyckta stadsdelen Stavre och med friköpt tomt om 876 kvm. Här erbjuds en flexibel villa för dig som vill nyttja hela huset själv eller skapa en extra inkomst genom helt eller delvis uthyrning och då antingen hyra ut en av lägenheterna eller bägge alternativt hyra erbjuda Bed and Breakfast i ena bostaden och själv bo i den andra lägenheten. Här har du med andra ord ett boende med flera olika användningsmöjligheter.

Garage och uthyrningsmöjligheter
För bilägaren finns gott om parkeringsmöjligheter. I källarplanet finns en garageplats, medan det fristående dubbelgaraget från 70-talet erbjuder plats för ytterligare två bilar utöver ett utrymme för verktyg. Kanske väljer du att hyra ut dubbelgaraget för extra inkomst? På infarten finns ytterligare plats för parkering utöver längs gatan.

Funktionellt boende med renoverings- och moderniseringsbehov
Villan rymmer idag två separata lägenheter om 3 r.o.k. och med ytterst tilltagna sovrum utöver att huset går bygga om till en enda stor villa om upp till 7 r.o.k. Idag erbjuds totalt fyra sovrum, två vardagsrum, två badrum, två kapprum och två rymliga kök utöver ett gemensamt trapphus. Källarplanet erbjuder dessutom två förråd, två före detta matkällare, tvättstuga, pannrum, extra toalett och ytterligare förråd för exempelvis trädgårdsverktyg. Huset har genomgående äldre standard, så för den som har intresse av att renovera finns här möjlighet att skapa ett hem efter egen smak.

Grönskande tomt med fruktträd
Tomten erbjuder äppelträd, körsbärsträd, fläderbuske och blommande vårlökar. Här kan du njuta av sommarens grönska eller skapa din drömträdgård utöver att det finns gott om plats för en studsmatta samt för barn med spring i benen.

Läge i omtyckta Stavre
I hjärtat av Stavre bor du i ett populärt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor och service. Inom en radie av 600 meter finns två förskolor (Lillegårdens förskola och Sädesärlans förskola) och på bekvämt avstånd hittar du Stavreskolan (190 m promenadavstånd), Fridaskolan (350 m promenadavstånd) samt Lyrfågelskolan (650 m) för att nämna några.

Utmärkta kommunikationer och serviceutbud
Området har goda kommunikationer och serviceutbud. Busshållplats finns ca 160 meter från huset (hållplats Thunbergsgatan) och till pendeltåget vid Trollhättan station är det cirka 1,1 km promenadväg. För den dagliga livsmedelsbehoven ligger Ica Jätten endast 900 meter bort och där finner ni även en ytterst populär Bistro med otroligt goda hamburgare och ni finner även ett apotek. En av stadens populära pizzerior nås på 700 meters promenadavstånd.

Sammanfattning
En flexibel villa med stor potential för den som söker ett boende att forma efter egna behov. Perfekt för den stora familjen, för uthyrning eller för den som vill skapa sitt drömhem genom renovering. Läget i Stavre erbjuder närhet till skolor, kommunikationer och service, samtidigt som du får en trivsam och grönskande omgivning. Renoveringsintresse bör finnas hos en köpare.

Varmt välkommen att boka visning!


Försäljningssätt: Anbud senast 3 april 2025 via e-post till ansvarig mäklare.
Detta hus kommer säljaren ej utföra en förbesiktning på. Om en köpare önskar att huset besiktigas innan köp så ligger kostnaden på köparen. Ingen mer städning kommer ske i varken byggnader och/eller på tomten. Ev. lösöre som finns kvar på tillträdesdagen tillfallet köparen utan någon särskild ersättning.