Rumsbeskrivning

HALL:

Ekparkett samt nymålade väggar och innertak.

KÖK:

Ekparkett samt nymålade väggar och innertak. Häll, varmluftsugn, spisfläkt, diskho samt kyl/frys. Utmärkta förvaringsmöjligheter i skåpen.

SOVRUM:

Ekparkett samt nymålade väggar och innertak.

VARDAGSRUM:

Ekparkett samt nymålade väggar och innertak.

BADRUM:

Klinkers på golv och helkaklade väggar. Infällda spotlights i tak. Dusch, handfat, kommod samt toalettstol.

UTFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR I BOSTADEN:

2023 - Målning av samtliga väggar och tak (ej badrum). Nedan ej under nuvarande ägares tid varför årtal ej garanteras. 2014 - Renovering av badrum . 2012- Renovering av kök inkl. nya vitvaror. Parkettgolv i kök, hall, vardagsrum och sovrum.

FEL/BRISTER:

Det finns inga kända fel/brister i bostaden enl. säljaren. Bostaden har varit uthyrd och därefter stått tom i avvaktan på att säljaren bestämt sig för att behålla eller sälja bostadsrätten.

FÖRRÅD:

Till lägenheten följer nyttjanderätten till två källarförråd varav ett om ca 2,3 x 1,1 m samt det andra om ca 1,1 x 0,8 m.

Fakta

Fastighetsbeteckning:

Lejonet 8.

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Våningsplan:

Våningsplan 1 av 3, ej hiss.

Storlek:

2 rum varav 1 sovrum. Boarea 39 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.

Övriga utrymmen:

I kontrolluppgift från föreningens förvaltare uppges endast "area", ej vilken area som avses.

Byggnad:

Byggnadsår: 1943.
Övriga utrymmen: Föreningen har cykelförråd, tvättstuga (finns i aktuell byggnad i källaren) med 2 st. tvättmaskiner varav en mindre och en större samt torktumlare och torkrum. Hobbyrum (Repslagaregatan). Garage samt bilplatser. Det finns också möjlighet till odling i pallkrage. I kontrolluppgift från föreningens förvaltare uppges endast "area", ej vilken area som avses.

Energideklaration:

Energiklass E. Energideklaration är utförd, 2020-11-17.

TV- och internetanslutning:

Kabel-TV och internet genom Tele2.
.

Bilplats:

I föreningen finns det 31 st. parkeringsplatser (150 kr/månad/plats och brukar vara några månaders väntetid) samt 1 st. garageplats. Separat kösystem tillämpas.

Tillträdesdag:

Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris:

850 000 kr, högstbjudande.

Avgift:

2 877 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV.

Andelstal:

Andel i föreningen: 1.812.

Indirekt nettoskuld:

BRF är skuldfri.

Driftkostnad:

Hushållsel och försäkring är inte att anses som en driftkostnad på bostadsrätter enligt praxis, dock har vi valt att redovisa kostnaden. Hushållselen inklusive kostnad för elnät ca 300 kr/månad och hemförsäkring kostar ca 117 kr/månad och då med 1 person i hushållet. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Driftkostnaderna avser säljarens personliga kostnader.

Inre reparationsfond:

Inre reparationsfond finns, senast kontrollerad 2023-09-12.
Det sätts ej av några pengar till fonden längre.

Pantsättning:

Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr.

Föreningens avgifter:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1313 kr som betalas av säljaren.

Förening

HSB Brf Lejonet i Trollhättan. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Lejonet i Trollhättan äger fastigheten Lejonet 8 med därpå uppförda 2 st. flerfamiljehus (färdigställandeår 1943) om totalt 40 st. lägenheter med adressen Stridsbergsgatan 8 A-C och Repslagaregatan 3 A-D. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 17 st. 1 r.o.k, 19 st. 2 r.o.k, samt 4 st. 3 r.o.k. Total boarea om 2 006 kvm. Dessutom 1 st. bostadsrättslokal om 133 kvm. Föreningen har investerat i en underhållsplan vilket bidrar till att föreningen har en bra uppfattning om vilka underhåll som finns utöver att föreningen är skuldfri sedan år 2019. Bostadsrättsföreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening och i föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Det finns kodlås på samtliga entrédörrar. Föreningen godkänner delat ägande mellan exempelvis mor/far och dotter/son. Detta är en HSB-förening vilket innebär att en köpare behöver teckna medlemskap i HSB, ansökan görs på HSB´s hemsida. Som medlem i föreningen har man inga åtaganden men man är självklart välkommen att hjälpa till. Föreningen har en anställd fastighetsskötare.
Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna med +5% vid årsskiftet -22/-23.
Markägare: Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar:
2023 - Relining köksstammar i trapphus 8 C.
2022 - OVK. Rensning av imkanaler. Separerat dagvatten/avloppsvatten. Målning av bägge tvättstugorna. Ny puts och målning av gaveln på Stridsbergsgatan. Översyn av samtliga avloppsstammar samt spolning.
2020 - Energideklaration.
2018 - I ordningsställt cykelställ på Stridsbergsgatan. Gjort i ordning planteringslådor på innergården.
2015 - Åtgärdat liten vattenläcka i källarförråden. Fasadmålning av byggnad på Stridsbergsgatan. OVK med godkänt resultat. Rensning av imkanaler. Byte av källardörrar på Stridsbergsgatan.
2009 - OVK utfördes med godkänt resultat.
2002 - Entrédörrar och nytt låssystem.
1993 - Omläggning tak.
1992 - Fasadrenovering och fönsterbyte.

Kommande renoveringar: 2023 - Relining i alla trapphus (pågående, start under hösten).

Övriga utrymmen: Föreningen har cykelförråd, tvättstuga (finns i aktuell byggnad i källaren) med 2 st. tvättmaskiner varav en mindre och en större samt torktumlare och torkrum. Hobbyrum (Repslagaregatan). Garage samt bilplatser. Det finns också möjlighet till odling i pallkrage.