Karlstorpsvägen 129
Stor trerummare med balkong i sydvästläge. Ledig garageplats och parkeringsplats. Nära busshållplats
Kanonpris! Denna bostad är belägen endast 2 våningar upp. Stabil förening med strategiskt läge nära 45:an och knappt 1,5 km till slusspromenaden.
Översikt
- Typ:
- Bostadsrätt
- Boarea:
- 74,5 kvm
- Antal rum:
- 3 rum
- Våning:
- 2 av 3
- Byggår:
- 1967
- Område:
- Karlstorp
- Avgift:
- 5 696 kr/mån
- Pris:
- 800 000 kr
Denna bostad visas löpande och med enskilda visningar. Kontakta ansvarig mäklare för att boka egen visningstid.
Beskrivning
Välkommen till denna fantastiska trea på andra våningen i Karlstorp, Trollhättan! Med sitt generösa utrymme på 74,5 kvadratmeter och otroligt låga pris på endast 800 000 kr, är denna lägenhet verkligen ett kap. Med två rymliga sovrum i var sin ände av lägenheten, är det perfekt för familjer eller för dem som önskar extra utrymme. Du kommer sannolikt uppskatta även det stora, luftiga köket med diskmaskin, fullhöjdskyl och -frys, vilket gör matlagningen och matinköpen till en sann fröjd. Här behövs inte handlas var och varannan dag utan ni har alla möjligheter att göra större livsmedelsinköp. Badrummet är är från föreningens stambyte och förberett för tvättmaskin, vilket ger dig bekvämligheten att tvätta i din egen bostad utöver i föreningens tvättstugor där närmaste ligger i källaren i aktuell byggnad. Parkering är lätt att hitta direkt utanför, så du behöver inte oroa dig för att leta efter en plats till din bil och oftast går det fort att få parkeringsplats i föreningen (finns i dagsläget såväl ledig garageplats som parkeringsplats) och även i deras garage länga, utöver att det går parkera längs Karlstorpsvägen. Om du är i behov av kollektivtrafik eller bekvämligheter i närheten, så har du tur. Busshållplats finns strax utanför, tillsammans med en enklare livsmedelsbutik, Zoo och en pizzeria. Dessutom finns det bekvämt nog en bensinmack bara 430 meter bort, Sibylla inom 460 meters avstånd och för dina större matinköp så ligger välsorterade Hemköp inom endast ca 760 meter bort. Nils Ericsons Gymnasiet ligger också nära, endast ca 1,5 km bort. För dem som vill ta sig till Trollhättans centrum, är det inom bekvämt promenad- eller cykelavstånd på cirka 1,7 km. Om vädret är dåligt eller om du har mycket att bära, finns det en busshållplats bara 3 minuters promenad bort (cirka 245 meter), med totalt 9 bussavgångar per timme dagtid (linje 23, 24 och 52).
För naturälskare finns det underbara promenadstråk i området, och med närhet till 45:an har du enkel tillgång till pendling och resor till Göteborg.
Tveka inte att ta chansen att bli ägare till denna pärla till lägenhet i Karlstorp. Med dess rymliga rum, bekväma faciliteter och närheten till alla bekvämligheter, är detta verkligen ett erbjudande du inte får missa. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck alla fördelar med att bo i denna underbara trea i Karlstorp, Trollhättan.
Rumsbeskrivning
- HALL:
- Laminatgolv och målade väggar.
- KÖK:
- Laminatgolv och målade väggar. Fullhöjdskyl och -frys, diskmaskin, spis, samt spisfläkt.
- BADRUM:
- Våtrumsmatta på golv och helkaklade väggar. Toalettstol, handfat, badrumsskåp, kommod, dusch och handdukstork. Förberett för tvättmaskin (avlopp samt el).
- VARDAGSRUM:
- Laminatgolv och målade väggar.
- HUVUDSOVRUM:
- Laminatgolv och målade väggar.
- SOVRUM 2:
- Laminatgolv och målade väggar.
- UTFÖRDA RENOVERINGAR I BOSTADEN:
- 2022 - Laminatgolv till kök, vardagsrum och hall. Ny köksbänkskiva. 2020 - Målat i vardagsrum, kök och balkong.
- FEL/BRISTER I BOSTADEN:
- Det finns inga kända fel och/eller brister i lägenheten som säljaren känner till.
- FÖRRÅD:
- Till bostaden följer ett källarförråd med och av säljaren uppskattad till ca 3-4 kvm och med inbyggda hyllor.
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 av 3, ej hiss.
- Storlek:
- 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 74,5 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1967.
Övriga utrymmen: Föreningen har en trivsam innergård med möjlighet att grilla samt två lekplatser i området. Det finns cykelförråd, källarförråd samt en samlingslokal (HSB-sal), sistnämnda kan hyras av medlemmar för 600 kr/tillfälle för lugnare tillställningar (tyst efter kl. 22:00) och av utomstående för 1.200 kr. Ni finner även en tvättstuga med torkrum, mangelrum, centrifug samt mattvätt. Lilla tvättstugan ligger i huskropp 2 (där butiken är belägen). Stora tvättstugan ligger i byggnaden med adress 121-123. Flera lekplatser på föreningens mark. Garagelängor och parkeringsplatser.
- Balkong:
- Möbleringsbar balkong i ca sydväst läge.
- Energideklaration:
- Energiklass F. Energideklaration är utförd, 2019-02-15.
- TV- och internetanslutning:
- Tv via Tele2 (digitalt basutbud ingår i avgiften) och internet via Telenor. Köparen tecknar själv avtal för internet.
- Bilplats:
- I föreningen finns det 40 st. garageplatser (månadshyra om 296 kr) och 49 st. parkeringsplatser (månadshyra om 142kr). 3 st. gästparkeringsplatser finns och från och med 1 maj -21 så är det sms-parkering på dessa platser. Det finns ledig garageplats och parkeringsplats enl. kontakt med styrelsen 2023-06-07.
- Tillträdesdag:
- Enligt överenskommelse.
Ekonomi
- Pris:
- 800 000 kr, högstbjudande.
- Avgift:
- 5 696 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och IPTV.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 1.6672%. Avser "andelsvärde".
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 61 378 kr. Beräkningen är utförd på senast tillgängliga årsredovisning (2022).
- Driftkostnad:
- Hushållsel och försäkring är inte att anses som en driftkostnad på bostadsrätter enligt senaste praxis, dock har vi valt att redovisa kostnaden. Försäkring kostar för säljaren 117 kr/månad, hushållsel inkl. elnät har gått på 500 kr/månad. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Driftkostnaderna är säljarens personliga driftkostnader och avser med en person i hushållet.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1313 kr som betalas av säljaren.
Förening
HSB Brf Sköterskan. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Sköterskan i Trollhättan äger fastigheterna Sköterskan 7 och 9 med adress Karlstorpsvägen 117-137. Fastigheterna består av 4 st. flerfamiljehus i 3 plan med källarplan, totalt 8 st. trappuppgångar. Husen stod färdiga 1967. Det finns 60 st. lägenheter med en bostadsyta på 4 356 kvm och dessa är fördelade över: 12 st. 1 ROK, 2 st. 2 ROK, 34 st. 3 ROK och 12 st. 4 ROK. Det finns även 2 st. bostadsrättslokaler om 100 kvm samt 5 st. hyresrättslokaler om 182 kvm. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg dvs. en medlem behöver endast teckna vanlig hemförsäkring. Detta är en HSB-förening vilket innebär att en köpare behöver teckna medlemskap i HSB, vilket kostar 500 kr i inträde och återfås i sin helhet vid utträde. Därutöver finns en kostnad som varierar beroende på region och brukar ligga runt 200-300 kr men varierar beroende på region.
Avgiftsförändringar: Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget utan dessa brukar ske vid årsskiftet, enligt kontakt med föreningen.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar:
2022-2023 - Målning trapphus och källare (hus C och D) samt renoverat HSB salen.
2022 - Endast målning av källarplan Hus A & B (resten som nämns i årsredovisningen - 19 för aktuellt år utgår).
2021 - Byte av samtliga maskiner i två tvättstugor och i två torkrum.
2020 - Nya fönster och balkongdörrar till samtliga lägenheter. Nya cirkulationspumpar.
2019 - Nytt låssystem till samtliga garage, nytt staket vid samtliga parkeringsplatser samt målning av parkeringsrutor. OVK (godkänd).
2018 - Trappnedgångar till källare i C- och D-hus. Ledstänger målades och rättades till. Omläggning av plattor utanför frisörsalongen samt belysning. Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts under året.
2017 - Fönster mot gatan i fotvårdssalongen har bytts. Termostater i lägenheter har bytts ut.
2015 - Reparation av taket.
2014 - Bytt till automatisk ljus i trappuppgångar samt åtgärdat bättre belysning på gårdarna. Besiktning av fastigheten.
2013 - Förbättrat belysning samt bytt ut växter.
2012 - OVK med godkänt resultat samt rensning av imkanaler.
2011 - Renovering av 2 st. lekplatser. Bytt stuprör på 2 st. byggnader.
2004 - Stambyte.
Kommande renoveringar: 2024 - Byte och underhåll samtliga takdetaljer. Takavvattning, takduk och kopparplåt.
Planerat underhåll kostnadstäcks genom avlyft från den yttre underhållsfonden enligt den senaste årsredovisningen. I övrigt inga stora renoveringar på 2 år framöver.
Övriga utrymmen: Föreningen har en trivsam innergård med möjlighet att grilla samt två lekplatser i området. Det finns cykelförråd, källarförråd samt en samlingslokal (HSB-sal), sistnämnda kan hyras av medlemmar för 600 kr/tillfälle för lugnare tillställningar (tyst efter kl. 22:00) och av utomstående för 1.200 kr. Ni finner även en tvättstuga med torkrum, mangelrum, centrifug samt mattvätt. Lilla tvättstugan ligger i huskropp 2 (där butiken är belägen). Stora tvättstugan ligger i byggnaden med adress 121-123. Flera lekplatser på föreningens mark. Garagelängor och parkeringsplatser.
Är du intresserad?
Fyll i dina kontaktuppgifter så återkommer vi till dig inom kort.
Planritning
Klicka för större karta
