Beskrivning

Välkommen till Holms Torp 8 – Ett charmigt torp med stall och total avskildhet i dalsländsk idyll!

Drömmer du om ett liv på landet, med hästarna utanför dörren och naturen som närmsta granne? Då är Holms Torp 8 något för dig! Här bor du ostört (obs, skogen kommer avverkas som är utanför fastigheten) utan synliga grannar, med närmsta granne som delar ditt intresse för hästar. Fastigheten erbjuder ett pittoreskt bostadshus med året runt-standard, stall med tre rymliga boxar och en härlig stenbelagd uteplats i söderläge – allt omgivet av grönskande marker som ger en rofylld känsla året om.

Charmigt torp med moderna bekvämligheter
Bostadshuset om 50 kvm plus ett charmigt inredd vind/sovloft om ca 31 kvm golvyta har varsamt moderniserats för att erbjuda både komfort och karaktär. Här möts du av vackra trägolv, träpanelväggar och en härlig tapet från Midbecs kollektion Poetry Leksand som sätter tonen direkt i hallen, som även har läckert skiffergolv. Det moderna köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn, och diskho – allt för att göra vardagen enkel. Luft/luft-värmepump, ny el och ny 3-kammarbrunn borgar för ett bekvämt permanentboende året runt. I vardagsrummet finns både vedspis och kamin, vilket skapar en hemtrevlig atmosfär.

Stall och uthus för häst- eller fritidsverksamhet
På gården finns ett välplanerat stall med tre boxar – två om ca 9 kvm och en större om ca 14 kvm med generös takhöjd upp till nock. Här finns även en uppvärmd sadelkammare och praktisk fodergång i direkt anslutning till boxarna. Förvaring löses enkelt tack vare två uthus och en vedbod, perfekta för verktyg, redskap eller foder. Komplementbyggnaderna saknar el, men erbjuder gott om möjligheter för den händige att utveckla gården vidare och säljaren har löst det med små solceller (lösöre). Befintliga hagar är skogshagar på egna marker.

Trädgård och omgivning
Den stenbelagda uteplatsen i söderläge bjuder på en solig plats för både frukost och sena sommarkvällar. Härifrån blickar du ut över din egen gård och naturen. Den sista biten av vägen fram till adressen slingrar sig genom ett lantligt landskap med åkrar, kor och hästar, vilket förstärker känslan av att verkligen lämna vardagsstressen bakom sig.

Närhet till ridklubbar och friluftsliv
Fastigheten ligger i hjärtat av Dalsland – ett område känt för sin naturskönhet och sina möjligheter till ridning och friluftsliv. Melleruds Ridklubb (ca 16 minuter/1 mil) har nyligen sagt upp avtalet med kommunens anläggning i Rearsbyn som nu blir privat – något som en köpare med hästintresse kan kika närmare på vad som erbjuds där (se länkar). Här arrangeras pay and jump, läger och träningar. För den som vill rida islandshäst finns Pramlids Islandshästar (ridskola) ca 3,7 mil bort, och Färgelanda Ridklubb når du på ca 4,7 mil. Fastigheten ligger dessutom nära pilgrimsled – perfekt för dig som vill vandra, rida eller cykla i natursköna miljöer.

Möjlig uthyrningspotential
För dig som söker ett prisvärt lantställe eller vill kombinera boende med inkomst finns möjligheten att hyra ut torpet som semesterbostad. Dalsland är mycket uppskattat av tyska och nederländska turister, vilket gör uthyrning särskilt lönsamt under sommarhalvåret – och i Sverige så får du dra in upp till 50 000 kr skattefritt per år.

Sammanfattning
Holms Torp 8 är ett sällsynt tillfälle för dig som söker lugnet på landet men ändå vill ha moderna bekvämligheter. Här får du ett charmigt och välskött torp med stall, vedbod och uthus – redo att flytta in i direkt. Perfekt för dig med häst, dig som bara vill njuta av naturen eller köpa och hyra ut kortsiktigt eller långsiktigt. Se gärna säljarens privata bilder under dokument och länkar.
Fastigheten säljs förbesiktad och säljaren avser teckna dolda fel-försäkring som gäller upp till 1 miljon kronor i 10 år. Besiktningsprotokoll mailas ut i god tid före visning.

Varmt välkommen till Holms Torp 8 – där lugnet, naturen och friheten möts i perfekt harmoni! (Se gärna säljarens bilder från tiden huset var bebott, länk finns under "dokument").

(Obs, när ni kör till fastigheten så välj vägen via Holm Kyrka fört att hamna rätt).