Djupebäcksgatan 2E
1:a med bästa läget i staden och med fantastisk takhöjd. Ingen granne ovanför. Ingen insyn.
Ljus och läcker 1:a med högt i tak, genomgående planlösning och utsikt mot grönska. Låg avgift samt inflyttningsklar bostad. Tidigare matrum används ofta som sovrum. Centralt läge nära pendeltåg, högskola, butiker och gratis parkering på gatan. Ingen granne ovanför. 2,5 våningar upp.
Översikt
- Typ:
- Bostadsrätt
- Boarea:
- 41 kvm
- Antal rum:
- 1 rum
- Våning:
- 3 av 3
- Byggår:
- 1944
- Område:
- Tingvalla
- Avgift:
- 3 157 kr/mån
- Pris:
- 890 000 kr
Föranmälan krävs och bokas genom annons på mäklarens hemsida www.lisenstedt.se. Använd ej Hemnets kalender.
Boka
Beskrivning
Välkommen till Djupebäcksgatan 2 E – en ljus och luftig 1:a med högt i tak, grönskande utsikt samt med en låg månadsavgift om endast 3 157 kr/månad!
Letar du efter en ytterst läcker 1:a med genomgående planlösning (nästan ett måste om varma sommardagar), ett f.d. middags-/matrum som kan används som sovalkov/sovrum, utöver att bostaden ska gärna vara belägen högt upp i huset d.v.s. utan någon insyn och helst med utsikt över både lummig park och grönskande innergård? Då kan du sluta leta vidare då den här lägenheten har allt det där och med dessutom ytterst generös takhöjd, vackert ljusinsläpp från de tilltagna fönsterpartierna och har därtill moderna kulörval som gör att du kan flytta rakt in.
Ljust kök med grönskande utsikt och diskmaskin
Köket är välplanerat med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor som gör matlagningen till en fröjd men även underlättar vardagen när matkassen ska packas upp. I matrummet finns dessutom plats för ett runt matbord ifall du önskar gömma undan sängen genom att istället använda en bäddsoffa i vardagsrummet, vilket gör att bostaden då kommer upplevas ännu större än den redan gör. Köket är utrustat med bland annat diskmaskin utöver ljusa köksluckor och har ett behagligt ljus tack vare de generösa fönsterpartierna kombinerat med färgvalen och takhöjden. Väl genomtänkt och hemtrevligt!
Helkaklat badrum med modern känsla
Badrummet är helkaklat och håller en modern standard med en stor, bred dusch och är även påkostad med mosaikkakel utöver helkaklade väggar och klinkers på golv. Ett snyggt och fräscht utrymme där du kan börja dagen med en varm, eller sval, dusch – notera även att föreningens rörmokare meddelat att stammen från badrummet är bytt sedan tidigare, varför badrummet inte är påverkat av föreningens pågående stambyte.
Smart förvaring och genomtänkta lösningar
I hallen finns plats för dina ytterkläder och skor. Utöver detta finns även en praktisk klädkammare samt ett rymligt vindsförråd som ligger bekvämt nog i samma port (vilket de inte alltid gör i aktuell förening). Detta gör förvaringsmöjligheterna till en av bostadens många styrkor (utöver takhöjden, det otroliga populära läget i staden samt månadsavgiften).
Ett hem för dig som vill bo både lugnt och centralt
Bostaden ligger på våning 3 (2,5 trappor upp) med vinden som närmaste granne ovanför – vilket innebär att du slipper höra ljud från boende ovanpå. Läget i huset är tyst och ostört, men du har samtidigt närhet till precis allt. Läget är svårslaget då bostaden ligger i Tingvalla, granne med centrum och i stadsdelen är det dessutom gratis parkering! Här bor du med ett fantastiskt läge mitt i centrala Trollhättan. Inom bara 320 meter når du resecentrum – perfekt för dig som pendlar till Göteborg eller Vänersborg. Högskolan Väst ligger 360 meter bort, vilket gör bostaden särskilt intressant för även studenter eller anställda vid campus och närmaste busshållplats hittar du endast ca 200 meter bort, vilket underlättar vardagen ytterligare.
Du har även närhet till service och nöjen:
• Matbutik (Hemköp): ca 400 meter, (Ica, Matmor): 650 m
• Närmaste pizzeria: ca 230 meter
• Pendeltåget: ca 320 m.
• Högskolan: ca 360 meter.
• Torget (konserter, utomhusbio, marknader mm): ca 560 m
• Kanalen: ca 660 meter – perfekt för promenader eller joggingrundan
• Restauranger och nattliv: Stort utbud redan inom 600 meter och flertal ännu närmare.
För dig som har bil är området dessutom extra attraktivt – här finns gratis gatuparkering (kom bara ihåg att hålla koll på eventuella städdagar).
Sammanfattning
En fantastiskt trivsam bostad för dig som söker en genomtänkt planerad 1:a med högt i tak, bra förvaring, modernt badrum och centralt läge med närhet till allt. Perfekt för dig som vill ha ett attraktivt förstaboende, en pendlarlägenhet eller ett bekvämt hem mitt i staden.
Varmt välkommen att boka visning – du kommer inte bli besviken!
Rumsbeskrivning
- HALL:
- Laminatgolv och målade väggarna.
- VARDAGSRUM:
- Laminatgolv och målade väggarna. Klädkammare.
- FD. MIDDAGSRUM/SOVALKOV:
- Laminatgolv och målade väggarna.
- KÖK:
- Laminatgolv och målade väggarna. Kyl/frys, spis, spisfläkt, diskho samt diskmaskin (ingår).
- BADRUM:
- Helkaklade väggar och klinkers på golv. Dusch, handfat, toalettstol samt badrumsskåp.
- FEL/BRISTER:
- Finns inga kända fel eller brister enl. säljaren.
- FÖRRÅD:
- Till bostaden följer ett vindsförråd med och grovt uppskattat av säljaren till ca 6 kvm golvyta (har snedtak) och är belägen i aktuell port. Det finns även ett källarförråd till bostaden enl. föreningen.
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 3 av 3, ej hiss.
- Storlek:
- 1 rum. Boarea 41 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. I kontrolluppgift från föreningens förvaltare uppges endast "lägenhetsyta" och ej vilken typ av area som syftas på. Om boarean är av vikt för en köpare så ligger det på köparen att kontrollmäta bostaden.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1944.
Övriga utrymmen: Gemensamhetsutrymmena består av styrelserum och den stora grönskande innergården med grill samt cykelförvaring. I föreningen finns även en gemensam tvättstuga som består av 2 tvättmaskiner, 2 torkrum, 2 torkskåp, 1 tumlare, 1 strykrum samt ett mangelrum. Tvättstugan, med 5 st tvättpass om dagen, finns i källaren och det är generellt lätt att få tid. I fastigheten finns även två mindre butikslokaler med ingång från Repslagaregatan, en större källarlokal (ca 60 m²) samt en lokal för föreningens möten i H-ingången. Det finns även tretton mindre källarlokaler (ca 20 m²) som hyrs ut till medlemmar, till dessa är det dock separat kö.
- Energideklaration:
- Energiklass F. Energideklaration är utförd, 2021-03-02.
- Bilplats:
- Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det finns dock gratis parkeringar längs gatorna i området (se separata parkeringsregler).
- Tillträdesdag:
- Enligt överenskommelse.
Ekonomi
- Pris:
- 890 000 kr, accepterat pris.
- Avgift:
- 3 157 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 1,32%. Andel av insats: 1,37874%.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 101 830 kr. Beräkningen är utförd på senast tillgängliga årsredovisning (2024).
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 677 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: elavgift 140 kr, elavgift (avräkning/år) 273 kr, kabel-tv/bredband 187 kr och städavgift 77 kr.
Hushållsel och försäkring är inte att anses som en driftkostnad på bostadsrätter enligt senaste praxis, dock har vi valt att redovisa dessa kostnader. Hushållsel faktureras genom föreningen baserat på tidigare förbrukning och justeras därefter 1 gg/år. Föreningen fakturerar även elnät, trapphusstädning och kabel-tv/bredband enl. redovisade kostnader. Säljarens kostnad för hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg kostar 159 kr/månad och avser personliga kostnader och med en person i hushållet.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av säljaren.
Försäljning av bostadsrätten sker genom öppen budgivning till ett accepterat pris av utannonserat pris. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Förening
Brf Järven. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningens fastighet, Järven 2, bebyggdes 1943-1944 och är belägen i Trollhättans kommun med adress Djupebäcksgatan 2 och Tingvallavägen 9. På fastigheten finns 1 st. bostadshus innehållande 66 lägenheter, 2 butikslokaler, 2 större källarlokaler och 12 mindre källarlokaler, främst f.d skyddsrum, varav 4 lokaler är hyresrätter. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 50 st 1 r.o.k, 13 st 2 r.o.k, 2 st r.o.k, 1 st 4 r.o.k. Total bostadsyta uppgår till 3 163 kvm. Uppvärmning sker genom fjärrvärme och ventilation genom självdrag. Föreningen har krav på att köparen bosätter sig i bostaden, dvs om en far/mor önskar köpa en bostad till sin dotter/son så får man lösa de finansiella parterna emellan via exempelvis skuldebrev. På föreningens hemsida finns information om förening; https://www.brfjarven.se.
Avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen. (Budgetmöte är först i höst).
Markägare: Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar:
2021-2023 Gemensamma utrymmen samt installationer. Separering spillvatten/dagvatten. Stamrenovering/Stambyte.
2020 Bostäder, installationer samt övrigt.
2019 Huskropp utvändigt samt installationer.
2018 Renovering av den yttre fasaden mot Djupebäcksgatan/Tingvallavägen
2016 Fasadrenovering, drygt halva fasaden har renoverats. Fasaden mot gården har murats om och huset har målats. Entréer renoverats och målats, samt fönster och fönsterbleck. Takpannor och diverse annat yttre har lagats eller byts ut. De franska balkongerna mot Repslagaregatan har renoverats.
2014 Totalrenovering av tvättstugan.
2013 Renovering och målning av grunden. Renovering av husgrund, källartrappor och källarfönster.
2008 Stamrenovering varm- och kallvatten, enligt information på föreningens hemsida. Enligt Stefan på Lundgrens Rör, vilka hade uppdraget, så är det mesta bytt i fastigheten men stammarna för avloppen återstår. Dessa kommer renoveras genom relining eller ev. stambyte.
Kommande renoveringar: 2024-2027 Stambyte. (Pågående och har varit pågående under några års tid).
Övriga utrymmen: Gemensamhetsutrymmena består av styrelserum och den stora grönskande innergården med grill samt cykelförvaring. I föreningen finns även en gemensam tvättstuga som består av 2 tvättmaskiner, 2 torkrum, 2 torkskåp, 1 tumlare, 1 strykrum samt ett mangelrum. Tvättstugan, med 5 st tvättpass om dagen, finns i källaren och det är generellt lätt att få tid. I fastigheten finns även två mindre butikslokaler med ingång från Repslagaregatan, en större källarlokal (ca 60 m²) samt en lokal för föreningens möten i H-ingången. Det finns även tretton mindre källarlokaler (ca 20 m²) som hyrs ut till medlemmar, till dessa är det dock separat kö.
Är du intresserad?
Fyll i dina kontaktuppgifter så återkommer vi till dig inom kort.
Planritning
Planskiss, ej exakt
Klicka för större karta
