Beskrivning

Välkommen till Albertsvägen 48 – Charmig villa med stor potential!

Nu finns chansen att förvärva en fristående villa anno 1911 belägen på en friköpt tomt om 809 kvm. Huset erbjuder en boarea om cirka 98 kvm fördelat över 3 st. rymliga sovrum, kök, badrum, tvättstuga och vardagsrum utöver en tilltagen hall med mer än väl utrymme för familjens ytterkläder utöver en barnvagn. Plockas originalutförande utvändigt upp så kommer byggnaden få ett otroligt lyft och adderas därpå stilen även invändigt så har ni här ett otroligt potentiellt hem-ljuva-hem att landa i efter en lång arbetsdagen. För den som söker ett renoveringsprojekt finns här ett hus med renoveringsbehov, dock har huset fått nytt yttertak (2024, nya takpannor finns sparat till lillstugan) inklusive hängrännor och stuprör samt en ommålning av fasaden så sent som år 2021-2022. På tomten finns även en liten stuga som kan användas efter behov när ni får besök utöver ett spabad (okänd funktion).

Charm och funktion i kombination
Villan bjuder på tre tilltagna sovrum som skapar goda förutsättningar för familjeliv eller den som önskar generösa utrymmen eller möjligheter att arbeta hemifrån eller som har behov av gästrum. En separat tvättstuga underlättar i vardagen när badrummet är okuperat av familjemedlem och källaren erbjuder extra förvaringsutrymmen.

Ljus och insynsskyddad tomt
Den västvända tomten ger ett soligt läge med möjlighet att njuta av långa härliga sommarkvällar. Här finns gott om plats för odling, lek och trädgårdsprojekt. Den tillhörande lilla stugan kan användas som gästhus, ateljé eller för extra förvaring (exempelvis för trädgårdsmöbler).

Bra parkeringsmöjligheter
Infarten rymmer flera bilar parkerade efter varandra, vilket ger smidig tillgänglighet för både boende och gäster.

Lugnt och trevligt läge i Trollhättan
Området erbjuder en trivsam och härlig boendemiljö med närhet till service, skolor och kommunikationer. För vad sägs om promenadavstånd om ca 400 m till Strömslundsskolan, 800 m till Toppluvans förskola, ca 600 m till Coop Strömslund, ca 350 m till Strömslunds Pizzeria, ca 450 m till Kråkestans Kakeria och Alberts Kök, Hotell och Konferens når ni inom ca 800 m promenadavstånd. Detta tillsammans med grönområden i omgivningen som skapar en härlig boendemiljö. Busshållplats finner ni direkt ute vid vägen, smidigare än så kan det knappast bli.

Sammanfattning
En charmig villa från sekelskiftet med stor potential att bli ett drömhem. Huset passar den som önskar sätta sin egen prägel och skapa en bostad med karaktär. Med en västvänd tomt, goda parkeringsmöjligheter och en separat gäststuga är detta en fastighet med många möjligheter.

Varmt välkommen att boka visning!


Boningshuset är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel upp till 10 år/1 miljon kronor. Besiktningsprotokoll mailas ut inför visning.